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L'éthique FNAIM Toujours proactive pour faire avancer la profession, la FNAIM s'est dotée d'un Code d'Ethique et de Déontologie qui engage chaque membre adhérent. Le Code repose sur l'affirmation du professionnalisme des membres de la FNAIM et leur capacité d'en apporter la preuve aux clients en leur fournissant des repères concrets. Tous les professionnels de l'immobilier, adhérant à la FNAIM, y sont tenus de plein droit ; l'objectif étant de sécuriser les clients et de favoriser l'instauration d'une relation plus confiante, positive et durable. Un Comité d'Ethique et de Déontologie a été créé au sein de la FNAIM. Il est chargé de veiller à la bonne application du Code et de son respect par les adhérents et leurs collaborateurs. En cas de manquement, l'adhérent est passible de sanctions disciplinaires (avertissement, blâme ou radiation). Enfin, un Département Qualité a été créé au sein de la Fédération pour traiter directement les différends que vous pourriez rencontrer avec un adhérent FNAIM.
Adressez-vous directement par mail auprès du Département Qualité (qualité@fnaim.fr) ou auprès de la Chambre Syndicale FNAIM de votre département. Quelques extraits du Code d'Ethique et de Déontologie de la FNAIM :
* Principes généraux : Les professionnels adhérant à la FNAIM ont la conviction que la légitimité de leur présence sur le marché et la confiance que leur manifestent leurs clients reposent sur le nécessaire respect de règles éthiques et déontologiques, donnant aux clients des garanties de services et de moralité élevées. [...] Il réaffirme, à juste titre, le respect du principe de non-discrimination. * Conformité à la loi et à la règlementation : Le professionnel adhérent exerce sa profession dans le strict respect des lois, décrets et textes réglementaires en vigueur et du règlement intérieur de la FNAIM ainsi que des règles du Code d'Ethique et de Déontologie. Il se tient constamment informé des dernières dispositions législatives et règlementaires, susceptibles d'intéresser ses domaines d'activité. * L'exigence de compétence et de formation Les professionnels adhérant à la FNAIM et leurs collaborateurs justifient d'une formation professionnelle au moins égale aux seules obligations légales. * La transparence dans l'affichage des services proposés Dans le respect des obligations légales, chaque agence FNAIM donne au public une information fidèle, complète et valorisante de ses activités professionnelles, des services qu'elle propose, y compris les services rendus à titre complémentaire, des montants et des modes de calcul des rémunérations payées par les clients, de ses compétences et de ses qualifications professionnelles. * Responsabilité civile professionnelle et garantie financière Le professionnel adhérant à la FNAIM dispose d'une assurance en responsabilité civile professionnelle garantissant une protection optimale du consommateur. Il fait régulièrement l'objet d'audits effectués par son organisme de garantie. * Des rémunérations clairement prévues Quelle que soit la nature de son intervention, le professionnel adhérant à la FNAIM ne perçoit aucune rémunération en l'absence de mandat ou de document contractuel, préalable et écrit, stipulant les conditions de sa mission et de la rémunération associée. www.fnaim.fr
Zénith financement est une société à taille humaine basée dans le sud de la France. Nos collaborateurs sont présents dans les Bouches du Rhône, le Var et le Vaucluse.
Nos compétences s’exercent dans deux domaines complémentaires : le conseil en financement immobilier d’une part et le conseil en investissementd’autre part.
Nos spécialistes du Conseil vous permettront de réaliser tous vos projets :
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Proche de ses clients, à la fois par la densité de son réseau et sa capacité d'écoute des différents marchés, le Groupe Banque Populaire détient une place de leader dans le nombreux domaines.
Banque des entrepreneurs dès sa création, le Groupe Banque Populaire est aujourd’hui capable d’être à la fois généraliste et spécialiste afin de répondre aux attentes de chacun de ses marchés. Pour cela, il fédère le savoir-faire de ses différentes entités et couvre l’ensemble du territoire.
Cette somme d’expertises lui permet d’être acteur de référence sur des terrains aussi différents que :
*
l’épargne retraite des particuliers,
*
l’assurance-crédit ou l’affacturage pour les entreprises,
*
l’économie sociale, la monétique et le financement de la franchise pour les commerçants,
*
la création reprise d’entreprises pour les PME. www.provencecorse.banquepopulaire.fr
BNP Paribas est un leader européen des services bancaires et financiers, avec une présence significative et en croissance aux Etats-Unis et des positions fortes en Asie. Le groupe possède l’un des plus grands réseaux internationaux, avec une présence dans plus de 85 pays et 173 200 collaborateurs : 132 700 en Europe, dont 19 400 en Italie et 64 200 en France et Dom Tom ; 15 200 en Amérique du Nord et 9 500 en Asie.
1ère entreprise française et 5ème banque mondiale, 1ère banque de la zone euro (‘Global 2000 Forbes’ 2008)
Banque Mondiale de l'Année 2008 (magazine The Banker)
6e marque bancaire mondiale par sa valeur (Brand Finance - 2008) www.bnpparibas.com/
… une banque universelle multimétier, … un choix stratégique
Fort de ce choix, le Groupe Caisse d’Epargne a procédé, au cours des dernières années, à des acquisitions et établi des partenariats qui lui permettent de se présenter aujourd’hui comme banque universelle, capable d’offrir à ses multiples clientèles une gamme complète de produits et services bancaires, d’assurance et financiers, ainsi que des services à la personne. Il a ainsi rejoint le peloton de tête des établissements bancaires en France et s’est positionné comme un acteur incontournable dans la consolidation européenne.
Les métiers du Groupe sont d’abord ceux de la banque commerciale, s’adressant aux clientèles particuliers, professionnels, PME, associations, collectivités et institutionnels locaux, entreprises sociales pour l'habitat, professionnels de l’immobilier..., toutes les clientèles de proximité… Ces clientèles bénéficient d’une offre complète de produits et de services, des plus simples aux plus sophistiquées : crédit et financement, épargne et prévoyance, assurance et gestion patrimoniale, ingénierie et montage financiers…
L’organisation de la banque commerciale du Groupe Caisse d’Epargne prend en compte la spécificité de chacune de ses clientèles, dont les besoins nécessitent des offres adaptées. C’est ainsi que le Groupe est présent sur :
* sept filières métier par clientèle : particuliers, professionnels, entreprises, collectivités et institutionnels locaux, logement social, économie sociale (associations), immobilier professionnel,
* et deux filières métier par domaine de prestations : gestion privée et assurances.
Pour accompagner dans leur développement les entreprises, grandes et moyennes, les institutionnels et les établissements financiers, le Groupe exerce également les métiers de banque d’investissements et de projets pour répondre à leurs besoins spécifiques de financement, de gestion d’actifs, de capital investissement, d’ingénierie financière...
Ces métiers sont désormais principalement exercés par Natixis, la filiale commune cotée des groupes Caisse d’Epargne et Banque Populaire. Elle propose des prestations qui se développent autour de cinq grandes activités : la banque de financement et d'investissement, la gestion d'actifs, les services, la gestion du poste clients, le capital investissement et la gestion privée. C’est sur ces métiers de banque d’investissements et de projets que la dimension internationale du Groupe est la plus développée, avec une présence significative aux Etats-Unis et sur les principales places financières mondiales.
La réalisation de nouvelles synergies entre tous les métiers du Groupe contribuera fortement à son développement.
Désireux d’offrir le meilleur à ses clients, dans des conditions financières compétitives, le Groupe a choisi de nouer des partenariats sur certains de ses métiers avec des spécialistes reconnus de la place. Il en est ainsi, à titre d’exemple, du partenariat MACIF-MAIF, pour l’assurance IARD, CNP Assurances (dont le Groupe est actionnaire) pour l’assurance vie, MGEN pour les services à la personne… www.caisse-epargne.fr
Un acteur global du financement immobilier
Créé en 1852, le Crédit Foncier, filiale du Groupe Caisse d'Epargne, est aujourd'hui le spécialiste du financement de tous les projets immobiliers. Fort d'une double expertise immobilière et financière, il met sa capacité d'innovation au service de la réalisation des projets de ses clients, particuliers, opérateurs publics et privés. www.creditfoncier.fr
* Prêt Immobilier du Crédit Agricole
Le Prêt Immobilier qui s’adapte à l’évolution de votre vie en vous offrant plus de souplesse. En savoir plus / Demandez un financement
* Prêt à l’Accession Sociale
Financez l’achat de votre résidence principale en bénéficiant de l'APL ! En savoir plus / Prenez un Rendez-Vous
* Prêt Travaux
Financez vos travaux d'embellissement ou d'aménagement de votre logement. En savoir plus / Demandez un financement
* Solutions Habitat Achat-Revente
Achetez un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. En savoir plus / Demandez un financement
www.ca-alpesprovence.fr
En France GE apporte des solutions innovantes à quelques uns des grands défis de notre société contemporaine:
* vivre mieux et plus longtemps, grâce à de nouvelles méthodes d’anticipation, de diagnostic, de traitement et de suivi des pathologies et d'information;
* assurer l’indépendance énergétique en faisant appel à de nouvelles technologies respectueuses de l’environnement;
* favoriser la croissance des PME innovantes, en leur permettant de se concentrer sur leur cœur de métier;
* encourager l’intégration par l’accession à la propriété mais aussi en répondant à tous les besoins de financement des particuliers.
Quelques chiffres
GE en France c’est
* Plus de trente métiers, dans la technologie, les services financiers et les médias ;
* 10 000 salariés de plus de 50 nationalités ;
* Un millier de chercheurs, ingénieurs et techniciens travaillant sur les produits et applications du futur ;
* 3 sites de production majeurs, centres d’excellence mondiaux, fers de lance de la technologie GE : Belfort (GE Energy), Buc (GE Healthcare), Le Creusot (GE Oil&Gas) et une filiale commune avec Snecma (Groupe Safran) : Saint-Nazaire (FAMAT) ;
* 4 sièges européens (GE Energy, GE Real Estate, GE Energy Financial Services, GE Aviation) et un siège international (GE Healthcare) ;
* 10 milliards d’euros de production en 2006 ;
* 25 milliards d’euros d’en-cours financiers.
www.ge.com.fr
UN SERVICE INDÉPENDANT
Meilleurtaux.com est édité par la société Meilleurtaux SA, dont la vocation est de vous apporter des services et conseils entièrement indépendants dans le domaine du financement.
Meilleurtaux n'est pas une banque, c'est un service qui permet aux utilisateurs du site meilleurtaux.com d'obtenir de manière simple et rapide, des propositions de ses banques partenaires et cela en toute indépendance.
Spécialement destiné aux particuliers à la recherche du financement d’un bien immobilier, meilleurtaux.com aborde tous les aspects qui s'y rattachent (juridiques, légaux et financiers) :
* les rubriques de conseils et d'analyses sont réalisées par des spécialistes de l'immobilier qui apportent tout leur savoir-faire sans aucun parti pris, en privilégiant les aspects utiles et pratiques ;
* la rubrique de taux est animée par un expert des marchés financiers qui est informé des dernières évolutions et tendances. Il vous fait part de tous ses commentaires de manière transparente en se mettant « à votre place » pour les décisions de financement que vous devez prendre ;
* les rubriques financières sont gérées par des spécialistes du crédit, qui connaissent en détail les aspects financiers, et vous indiquent de la manière la plus pratique possible les éléments à connaître et à prendre en compte pour votre prêt.
Nous adoptons un principe fort simple qui tient en quatre points :
* vous donner des informations et des conseils très complets,
* vous aider à constituer un dossier de financement détaillé qui vous sera utile dans toutes vos démarches,
* vous mettre en contact, en toute transparence, avec les meilleures banques capables de vous conseiller et de vous guider du mieux possible,
* vous laisser l'entière liberté dans votre choix.
Nous savons que pour vous la liberté de choix est un facteur essentiel que nous respectons pleinement. Vous sélectionnez vous-même les propositions qui vous intéressent le plus.
Vous serez mis en contact directement avec les différentes banques et vous pourrez alors apprécier par vous-même leurs taux mais également leur réactivité et leur sens du service. www.meilleurtaux.com
Un crédit unique pour de multiples avantages
Achetez tout de suite votre nouvelle maison
Avec le crédit Cetelem pour l'Achat Revente, vous achetez tout de suite le bien dont vous rêvez.
Vous disposez ensuite d’un délai de 2 ans pour revendre votre ancien bien.
Financez 100% de votre achat, votre déménagement et profitez d’un crédit unique
Votre projet est pris en charge dans sa totalité et votre opération peut être financée jusqu’à 100% (*), frais de déménagement, frais notariés et commission d’agence inclus. Vous pouvez également demander la reprise du prêt immobilier en cours souscrit pour votre ancien logement (*). Vous n’avez alors qu’un seul crédit et donc un seul taux, et une seule mensualité. Votre gestion est simplifiée et vous êtes plus serein tout au long de votre crédit.
Remboursez sans indemnité jusqu’à 140% du remboursement convenu
Le crédit pour l'Achat Revente vous donne aussi, lors de la revente, la possibilité d’effectuer un remboursement plus rapide ou plus important. Vous faites ce que vous souhaitez, sans aucun frais et jusqu’à 140% du remboursement convenu. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une réduction de la durée de votre crédit.
Profitez de la revente comme vous l’entendez
Même si la revente de votre ancien bien est supérieure à vos attentes, vous n’êtes pas obligé de tout consacrer à votre crédit. Vous devez uniquement rembourser le montant minimum convenu dans votre offre de prêt. Vous êtes libre de garder le solde pour financer des travaux, vous faire plaisir ou épargner. www.cetelem-immo.fr
Le notaire, un officier public Le notaire est un officier public, intervenant dans l’ensemble des domaines du droit : famille, immobilier, patrimoine, entreprises, rural, collectivités locales…Agissant pour le compte de l’Etat, nommé par le ministre de la justice, il confère aux actes qu’il rédige un gage de sérieux et d’authenticité. Cela signifie qu’il possède des véritables prérogatives de puissance publique, qu’il reçoit de l’Etat. Selon les termes de l’article 1er de l’ordonnance du 2 novembre 1945 relative au statut du notariat : « Les notaires sont les officiers publics établis pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique ». Le notaire , un professionnel de l’authentification des actes Il a le pouvoir d’authentifier les actes en apposant son sceau et sa propre signature. Il constate ainsi officiellement la volonté exprimée par les personnes qui les signent et s’engage personnellement sur le contenu et sur la date de l’acte. Cet acte s’impose alors avec la même force qu’un jugement définitif. A ce titre, le notaire est le magistrat de l’amiable, acteur d’une justice non contentieuse. Le notaire, un professionnel libéral Bien qu’investi de l’autorité publique, le notaire exerce ses fonctions dans un cadre libéral, assurant ainsi une forme moderne de service public sans coût pour l’Etat, puisqu’il assume la responsabilité économique de son étude. C’est un professionnel libéral, rémunéré par ses clients (et non par les contribuables) selon un tarif fixé par l’Etat pour les services qu’il rend. Le notaire, un professionnel présent sur tout le territoire Implanté sur tout le territoire en vertu d’une répartition arrêtée par le ministre de la justice en fonction des besoins de la population, il assure un service public juridique de proximité. En effet, les offices notariaux ne sont pas soumis à un « numerus clausus » particulier (ce qui équivaudrait à une limitation du nombre des notaires) mais sont soumis à une implantation encadrée des offices sur tout le territoire pour répondre aux besoins de la population : - 4.513 offices, nombre auquel il convient d'ajouter 1.302 bureaux annexes, ce qui porte à 5.815 le nombre de points de réception de la clientèle sur tout le territoire. - 8.494 notaires et 56 000 personnes travaillant dans les offices. Leur implantation fait l’objet d’une adaptation permanente sous le contrôle de la chancellerie. Elle obéit à trois principes : - maintenir un service public juridique de proximité, - tenir compte des évolutions géographiques et démographiques, - veiller aux conditions économiques d’exercice de la profession afin d’assurer un service de qualité. Les principaux domaines d’intervention du Notaire L’ordonnance du 2 novembre 1945 définit la mission du notaire de la façon suivante : « Les notaires sont les officiers publics établis pour recevoir les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique, et pour assurer la date, en conserver le dépôt, en délivrer des grosses et expéditions ». Outre cette mission légale d’authentification et de conservation des actes, l’intervention des notaires est beaucoup large : c’est un généraliste du droit ayant une vision globale des problèmes juridiques. Il intervient dans l’ensemble du domaine juridique et fiscal ce qui le rend naturellement compétent pour sa fonction de conseil des clients. Notaire et actes de famille C’est le domaine traditionnel de son activité : contrats de mariage, donations entre époux, donations-partage, testaments, successions. De ce fait, l’Etat lui impose certaines obligations, le consommateur a une attente particulière. Ce qu’attend l’Etat du notaire : o Enregistrement des testaments o Authenticité pour certains actes importants o Conservation pendant 100 ans des documents Ce qu’attend le consommateur de droit o Que l’authenticité produise ses effets : force probante, force exécutoire et date certaine. o Qu’il soit un conseiller impartial sur les questions familiales et personnelles. Notaire et immobilier C’est un domaine important de l’activité notariale : négociation de vente, signature d’avant-contrat, signature de la vente. Ce qu’attend l’Etat du notaire : o Rigueur de l'alimentation de son fichier immobilier o Perception des taxes y compris sur les plues-values des ventes immobilières Ce qu’attend le consommateur de droit o Certitude de la propriété du bien par la recherche systématique de son origine de propriété. o Qu’il soit « le guichet unique » dans ce domaine : le notaire sera l’interlocuteur quasi-unique dans le domaine de la vente. o Que l’authenticité produise ses effets : Force probante, Force exécutoire et Date certaine. o Sécurité juridique Notaire et entreprise C’est un domaine moins connu de son activité mais où le notaire a une réelle compétence. Grâce à sa vision globale du patrimoine du chef, d’entreprise, il peut proposer des solutions juridiques et fiscales les plus adaptées. Ce qu’attend l’Etat du notaire o Protection du principe d’insaisissabilité du domicile du chef d’entreprise o Contrôle de légalité de la société européenne Ce qu’attend le consommateur de droit o Que l’authenticité produise ses effets : force probante, force exécutoire et date certaine. o Protection du principe d’insaisissabilité de son domicile.
Les diagnostics immobiliers réglementaires dans le cadre de la vente, de l'acquisition ou de la location d'un bien immobilier:
amiante - termites - plomb - performance énergétique - gaz - électricité
carrez - état des risques - habitabilité prêt à 0%...
Les diagnostics, contrôles, expertises ou audits immobiliers concernant:
la mise en copropriété (calcul des millièmes et diagnostic technique)- la défiscalisation Robien dans l'ancien - l'amiante et plomb avant travaux ou avant démolition - la sécurité des piscines - le logement décent.
Intervention sur la région provence, sur les départements 13, 83, 84, 04, Marseille, Aix, Aubagne, La ciotat, Toulon, Etang de berre, Martigues, Marignane, Vitrolles, Salon, Pertuis, Manosque, Cavaillon, Avignon... demandez votre devis gratuit La garantie Général Services:
Nous sommes spécialisés dans le diagnostic immobilier depuis 12 ans.
Nos missions sont réalisées dans le respect des exigences réglementaires et normatives, et suivant des procédures d'assurance qualité.
Nos techniciens sont certifiés (par le Bureau Veritas) tel que la réglementation l'exige (conformément aux articles L.212-4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation). Ils sont qualifiés et spécialisés dans l'audit le contrôle et le diagnostic immobilier.
Nous sommes titulaire d'une assurance RC Pro chez M.M.A
Nous sommes membre de la chambre des diagnostiqueurs FNAIM, et de la FIDI. Les atouts Général Services:
Rapidité et efficacité:
Notre organisation nous permet de réaliser une intervention dans les 48 heures et de délivrer les rapports sous 24 heures. Le "service express" permet en cas d'urgence de réaliser la mission et délivrer les rapports dans la journée.
Tarifs compétitifs:
Notre organisation et notre professionnalisme permettent d'optimiser nos interventions et ainsi de répercuter ce gain de productivité dans nos tarifs.
Lisibilité des rapports; réalisés dans le respect de la réglementation.
La force d’une organisation nationale et la souplesse de structures régionales.
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L’Agence Départementale d’Information sur le Logement des Bouches-du-Rhône (ADIL 13) a pour vocation d’offrir au public un conseil juridique, financier et fiscal sur toutes les questions relatives à l'habitat.
L’ADIL 13 assure ses missions sous l’égide de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) et évolue dans le cadre du réseau professionnel ANIL/ADIL.
Ses missions et son fonctionnement sont prévus à l’article L366-1 du Code de la construction et de l’habitation. Elle est conventionnée par le Ministère chargé du logement.
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